房屋租賃合同違約怎么向法院起訴
依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據(jù)和寫起訴書(shū)，然后到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會(huì)立案。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二十三條；因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第六十四條；當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
二、房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。
三、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形
（一）在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
（二）租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
（三）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
（四）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
（五）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
（六）雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
合同違約提起訴訟的，到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會(huì)立案。以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋租賃合同違約怎么向法院起訴的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢找法網(wǎng)，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
