第一部分協(xié)議書(shū)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。雙方的法定代表人或其授權(quán)代表已在本協(xié)議書(shū)上簽字、并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用發(fā)包人：承包人：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。1.9工程造價(jià)管理部門(mén)：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.12追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.13費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、工程概況：工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)：4．1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。4．2、在施工過(guò)程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過(guò)雙方及時(shí)協(xié)商，并以書(shū)面形式確定：4．2．1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；4．2．2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者；4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款（大寫(xiě)）元人二：甲乙方工作：1、甲方工作。1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：聯(lián)系電話 施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件；1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。；2、乙方工作。2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，**證號(hào)：，聯(lián)系電話： 乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。2.3工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中接受甲方代表的檢查監(jiān)督。

2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量事故維修金一次性付清。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品；3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損1、保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容；2、保修期：土建工程保修六個(gè)月；3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任：1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。

2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。3、其他未盡事宜雙方可另行商定。4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人代表：（蓋章）或委托人（簽字）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程名稱(chēng)：金鳳凰度假公寓公共項(xiàng)目室內(nèi)裝飾工程（標(biāo)準(zhǔn)層/入戶(hù)大堂）；5、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按裝飾驗(yàn)收規(guī)范、施工圖、變更通知單驗(yàn)收，并且標(biāo)準(zhǔn)不低以乙方裝修山水天域樣板房的質(zhì)量；6、工程項(xiàng)目承包方式：乙方包工不包料、包工期、包施工管理（工程質(zhì)量、進(jìn)度與安全文明生產(chǎn)）；1、本合同總工期為90天（開(kāi)工日期：竣工日期2、國(guó)家法定假日、停水、停電、臺(tái)風(fēng)、暴雨、工程隱患或其它不可抗力影響施工，工期順延；3、由于其他工種（如消防/門(mén)禁/建筑）配合原因致使乙方施工延誤，經(jīng)雙方簽證，工期順延；5、甲方如不按時(shí)支付工程款造成乙方的停工、窩工等經(jīng)濟(jì)損失全部由甲方負(fù)責(zé)賠償，并且工期順延；6、因甲方材料供應(yīng)不到位而造成乙方的停工、窩工等經(jīng)濟(jì)損失全部由甲方負(fù)責(zé)賠償，并且工期順延；工程結(jié)算方式：以總額包干價(jià)工程合造價(jià)(包干價(jià))：人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥.00棟標(biāo)準(zhǔn)層共29層（標(biāo)準(zhǔn)間與走道、樓梯間）；日內(nèi)，甲方支付首期工程款%，人民幣:柒拾2、當(dāng)施工進(jìn)行到30天，水電隱蔽及天花項(xiàng)目基本完成，甲方支付乙方二期工程款%，3、當(dāng)施工進(jìn)行到60天，木作及泥水項(xiàng)目基本完成，甲方支付乙方三期工程款%，4、工程完工并經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格并在施工人員退場(chǎng)前，甲方將工程合同款額5、在甲乙雙方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方扣除工程保修金 后一次性付清工程合同余款 給乙方；甲方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），乙方向甲方發(fā)出要求付款的通知，如甲方收到通知后5 日內(nèi)仍不付款，則應(yīng)向乙方支付違約金； 6、工程保修期為6個(gè)月，工程保修金為工程結(jié)算價(jià)的3% 甲方于工程保修期到期之日5 7、本項(xiàng)目包工不包料，保修期內(nèi)因材料而不是因施工所造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維 1、乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗(yàn)， 為檢查檢驗(yàn)提供便利條件；