土地承包（租賃）合同書

發(fā)包（出租）方： （以下簡稱甲方）

承包（承租）方： (以下簡稱乙方)

為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和社員（村民）大會討論通過的承包（租賃）方案，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、承包（租賃）土地面積、位置及用途：

甲方將集體所有土地畝發(fā)包（出租）給乙方承包（租賃）從事種植業(yè)經(jīng)營。

面積、位置及用途如下：

地 塊

名 稱

等

級

面 積

（畝）

四 至 界 線

用

途

東至

南至

西至

北至

合 計(jì)

二、承包（租賃）期限

承包（租賃）期自__ 年__月___日起至___年___月___日止，共計(jì)____年。

三、承包費(fèi)（租金）數(shù)額、交款日期、交款方式

（一）承包費(fèi)（租金）數(shù)額： 。

（二）承包費(fèi)（租金）交款日期： 。

（三）承包費(fèi)（租金）交款方式： 。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方對發(fā)包的土地及生產(chǎn)設(shè)施擁有所有權(quán)。

（二）甲方對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)糾正乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中違背國家法律、法規(guī)的行為。

（三）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途，合理利用和保護(hù)土地。

（四）甲方有權(quán)制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

（五）甲方保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）享有承包（租賃）土地和甲方提供其他財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。

（二）對其承包（租賃）的土地有經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。

（三）對承包（租賃）經(jīng)營的土地經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租應(yīng)辦理有關(guān)手續(xù)。

（四）按合同規(guī)定的用途使用土地，不得改變土地用途、不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。

（五）對甲方提供的生產(chǎn)設(shè)施、水利設(shè)施等財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管和維護(hù)的義務(wù)。

（六）禁止在基本農(nóng)田內(nèi)挖魚塘、種果樹。

（七）禁止挖沙、取土、燒磚、建墳、采石、采礦、建房等非種植業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動；禁止傾倒垃圾、渣土等廢棄物和排放未經(jīng)處理的廢水。

（八）乙方按時交付承包費(fèi)（租金）和各種稅款。

（九）承包（租賃）期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

（二）乙方不按期交納承包費(fèi)（租金），按滯交金額每天交1%滯納金，超過30天的仍未交齊，甲方可書面通知乙方解除合同。

七、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)

（一）如遇國家占地，占地費(fèi)歸甲方，地上物補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)者。

（二）如遇國家政策調(diào)整，本合同允許變更或解除。

（三）承包（租）期內(nèi)如需變更土地用途必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

（四）承包（租）期滿后乙方自置的不動產(chǎn)由乙方自行處理，否則無償歸甲方。

八、在履行中，當(dāng)事人任何一方要求變更或解除時，須持本文書在一個月以前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并征得鑒證機(jī)關(guān)同意，方可變更或解除。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意，可增加新的條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。

十、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。

十一、本合同一式四份甲乙雙方各一份，區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。

發(fā)包方簽字（公章） 承（租）包方（圖章）

年月 日 年 月 日

霍巖律師團(tuán)隊(duì)供稿，法律熱線